Popis nehnuteľnosti

*Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať! *
henoch@nehnutelnosti-predaj.sk 0905/115500

Vaša maklérka EVA HENOCH: pripravujeme pre Vás na predaj veľmi pekný 4-izbový byt v úplnom centre Ružomberka, blízko Okresného súdu. Veľký byt o celkovej výmere 80,4m² je dispozične veľmi dobre rozdelený na 4 samostatné neprechodné izby + osobitne kuchyňa s veľkou vetranou murovanou špajzou. Čiastočná rekonštrukcia spočívajúca vo výmene podlahových krytín, všetkých (aj vchodových) dverí, kuchynskej linky, sprchového kúta a nových omietok, prebiehala v rozpätí rokov 2000 - 2010. Byt je týmto v stave, že je ihneď obývateľný aj bez prerábky - na druhej strane má však obrovský potenciál na modernizáciu vrátane dispozičných zmien. Napríklad spojením dvoch susediacich izieb by vznikla veľká obývacia hala s balkónom a kúpeľňa by sa mohla podstatne zväčšiť do priestoru chodby. Šikovný architekt dokáže s bytom takejto rozlohy a dispozície urobiť zázraky. Hlavnou prednosťou nášho bytu však je a zostáva jeho výborná poloha, teda parameter ktorý sa nedá "dokúpiť neskôr".
Byt je situovaný na vyššom podlaží, nie však pod strechou. Patrí k nemu pivnica ca 2m² a balkón. 3 zo 4 izieb sú orientované na slnečnú stranu, čo je príjemné najmä v zimnom období. V 1 zo spální je inštalovaná klimatizačná jednotka. WC je v existujúcej dispozícii osobitne oddelené od kúpeľne. Bytový dom je zateplený. Bývanie v dome je pokojné, v blízkom okolí je park aj pešia zóna. Celkové mesačné náklady sú do 200€. Donedávna bol v byte zavedený DiGi internet. Energetický certifikát nebol predložený.
____________________________________________
Našim klientom poskytujeme kompletný právy servis súvisiaci s predajom či kúpou nehnuteľností, zabezpečíme pre Vás bezplatné poradenstvo ohľadne financovania, vybavíme Vám znalecký posudok aj kataster.

VEĽKÝ 4- IZBOVÝ BYT PRIAMO V CENTRE MESTA!

Základné informácie

Cena157.000 ,- €

Plocha80,4m²

Počet izieb4+1

Balkón alebo terasaáno

Výťaháno

Poschodiestredové podlažie

Rok poslednej rekonštrukcie2000-2010

Rozsah rekonštrukciečiastočná

Celkové mesačné nákladydo 200€/mesiac

Konštrukcia stavbytehlová

Spôsob vykurovaniacentrálne vykurovanie bytového domu, radiátory

« Späť

Maklér

Eva Henoch

henoch@nehnutelnosti-predaj.sk

0905-11 55 00