Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj tehlovú mestskú klasiku veľkej výmery, 5 min od pešej zóny Mostová.
Byt je v pôvodnom stave s nadštandardnou úžitkovou plochou 82m² (z toho obytná ca 72m²), veľkou murovanou pivnicou a bezpečným, ohradeným parkovaním vo dvore.
Priestor má v súčasnosti rozloženie na 2 izby a veľkú kuchyňu s jedálenským kútom + kúpeľňa a špajza. Jadro je murované a kúpeľňa so špajzou majú okná. Byt je teraz prenajatý a teda je obývateľný aj pri menšej investícii. Ponúka však možnosť aj radikálnych dispozičných zmien (vrchné poschodie, tehlové priečky) V dnešnej dobe zásadný parameter - náklady na kúrenie a ohrev vody - sa dá výrazne ovplyvniť zriadením vlastného kotla - elektrického s vykurovacou tarifou alebo plynového. Navyše je tu zriedkavá možnosť mať v obývačke riadny krb, nakoľko doterajšoe vykurovanie je riešené kachľovou pecou a teda je dostupný funkčný komín.
Pri rekonštrukcii je možnosť meniť dispozíciu izieb a zriadiť si vlastné nezávislé vykurovanie, prípadne za príplatok zhotoví ústredné kúrenie sám predávajúci (viď VÝHODNÁ PONUKA nižšie).
Náklady na doterajšie bývanie boli extrémne nízke a po modernizácii je tento trend udržateľný. Okná bytu sú plastové, orientácia J-S a obe izby majú výhľad do centra mesta na juh (kuchyňa a špajza sú na sever).
Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou:
- zateplená fasády, nové vstupné dvere
- nová strecha a odkvapy
- plastové okná v byte aj v spoločných priestoroch
- diaľkovo ovládaná elektrická brána na uzavreté parkovisko vo dvore
************************************************************************************************
VÝHODNÁ PONUKA: na želanie kupujúceho zhotoví majiteľ kompletné ústredné kúrenie podľa výberu :
plynové (kotol + radiátory) alebo systémom klíma/kúrenie v celom byte. V takom prípade je cena bytu 97.000€
************************************************************************************************
NÁZOR MAKLÉRA: Byt je vhodný pre ľudí, ktorí chcú získať mestské bývanie a mať v blízkom okolí všetku občiansku vybavenosť, ale hľadajú niečo iné ako panelákové sídliská. Nehnuteľnosť je vhodná aj na následný prenájom.

Nehnuteľnosť je možné kúpiť a financovať aj formou hypoúveru, s ktorého vybavením Vám radi a bezplatne pomôžeme.
************************************************************************************************
Kontakt: 0905-11 55 00 alebo henoch@nehnutelnosti-predaj.sk
************************************************************************************************
Energetický certifikát nebol predložený.

VEĽKÝ TEHLOVÝ 2-IZBOVÝ BYT 5min OD PEŠEJ ZÓNY

Základné informácie

Cena93.000,- €

Plocha82 m² celková úžitková plocha vrátane pivnice

Počet izieb2+1

Balkón alebo terasanie

Výťahnie

Poschodienajvyššie podlažie

Rok poslednej rekonštrukcie2010

Rozsah rekonštrukciečiastočná

Konštrukcia stavbytehlová

Inžinierske sieteverejný vodovod, elektrina, elektrina nočný tarif, kanalizácia

Spôsob vykurovaniamožnosť samostatného kúrenia el. alebo plynovým kotlom

« Späť

Maklér

Eva Henoch

henoch@nehnutelnosti-predaj.sk

0905-11 55 00